Maison à vendre

Rue du Marché 27 , 4020 Bressoux

?? Immeuble de rapport à vendre - 4 unités d'habitation – Rue du Marché 27, 4000 Liège

Idéalement situé en plein centre de Liège, dans une rue commerçante et très fréquentée, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif net et sécurisé.

?? Composition du bien :
*Rez-de-chaussée : commerce actuellement loué – 850€/mois
*1er étage : appartement 1 chambre – 500€/mois
*2e étage : appartement 1 chambre – 450€/mois
*Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres – 650€/mois
*Caves : grands espaces de stockage
=> Soit un revenu locatif total de 2.450€/mois (29.400€/an).
Baux enregistrés !

? Atouts du bien :
*Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
*Pas de charges communes
*Normes pompiers conformes
*Installation électrique conforme
*Contrôle installation du gaz effectué
*PEB bon : C

Situation hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités

?? Investissement sûr et rentable
Immeuble déjà intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux lourds à prévoir. Possibilité de prévoir un rez-de-chaussée commerciale.

?? Une opportunité rare à saisir pour investisseurs recherchant un bien clé en main en plein cœur de Liège !

?? Infos & visites sur rendez-vous
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Be5XW6La9dv