Maison à vendre
Rue du Marais 23 , 4100 Seraing
Opportunité exceptionnelle à saisir avec cet immeuble de rapport de 4 unités situé au cœur de Seraing, Rue du Marais 23.
- Rez-de-chaussée : Entrée avec de nombreux espaces de stockage et un garage, ainsi qu'un appartement de deux chambres.
- Premier étage : Comprend deux appartements, dont un duplex spacieux.
- Deuxième étage : Un studio idéal pour un locataire ou un usage personnel.
- Dernier étage : Grenier libre d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire.
Ce bien, disponible en vente publique, présente de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou comme investissement locatif. Son emplacement stratégique, ses espaces de rangement et son garage sont des atouts indéniables. Toutefois, il est à noter que cet immeuble est actuellement classé comme immeuble mixte, et la régularisation urbanistique incombera à l'acquéreur, nécessitant un permis d'urbanisme. Mise à prix : 40.000€.
Visite virtuelle Caractéristiques de l'établissement
- Nombre de chambres 3
- Superficie habitable -
- Revenu cadastral 669 €
- Localisation du bien Rue du Marais 23 , 4100 Seraing
- Classe énergétique
- Code unique PEB No. 20190318002258
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec: 271 kWh/m² par an
- Consommation théorique totale d'énergie primaire Etotale: 13167 kWh par an
Documents et pièces jointes
Peb peb_1.pdf Blueprint plan_cad_situation_recente.pdf Peb peb_4.pdf Urbanism ru_2025_biffe.pdf Peb peb_5.pdf Soil certificate bdes_extrait_conforme_31_07_2025_09_51_21.pdf Blueprint plan_cad_vue_generale.pdf Peb peb_2.pdf Blueprint 2025_07_31_dc_a_la_carte_walfra_dc_31_07_2025.pdf Peb peb_3.pdf Electrical installation controle_electrique_rue_du_marais_23_a_seraing.pdf Property tax matrice_cad_rue_du_marais_23_seraing_biffe.pdf Blueprint plan_cad_situation_fiscale.pdf